Woningtype
Vinex-woning in Floriande
Tussen 2002 en 2010 zijn in Floriande 6.500 woningen gebouwd. Het zijn de jongste woningen in Hoofddorp waar nog gewoon een cv-ketel in hangt, en de installatie is er vanaf de tekening op lage temperatuur en vloerverwarming ingericht.
- 6.500 woningen uit 2002 tot 2010
- Vaak vloerverwarming op de begane grond
- Lagere aanvoertemperatuur dan in de oudere wijken
Of bel 085 226 06 75. Mailen kan ook. Ma t/m vr 08:00 tot 17:00, za 09:00 tot 13:00
De opstelling
Ketel op zolder, verdeler beneden
In dit woningtype zitten de twee helften van de installatie op verschillende verdiepingen, en dat bepaalt waar het werk zit.
De ketel hangt op zolder in een technische ruimte of opstelplaats, met een kunststof concentrische afvoer recht naar het dak en een condensafvoer die er vanaf de bouw al lag. Bereikbaarheid is hier zelden het probleem. Het toestel is een gesloten HR-ketel, meestal de tweede sinds de oplevering, want de wijk is inmiddels twintig jaar oud en de eerste lichting is er grotendeels uit.
Beneden zit het andere deel: een verdeler voor de vloerverwarming, vaak in de meterkast, een kast in de hal of de bijkeuken. Daar komen de vloergroepen op uit, met een pomp en een menggroep die het water van de ketel op de temperatuur brengt die de vloer aankan. Op de verdiepingen hangen gewone paneelradiatoren met thermostaatknoppen.
Die combinatie werkt goed, maar hij vraagt wel dat beide delen op elkaar zijn afgestemd. Een vloer heeft een lage aanvoertemperatuur nodig en een traag regime; radiatoren boven willen warmer water en reageren snel. Het punt waar het misgaat is bijna altijd de verdeling: de vloer vraagt zoveel water dat de radiatoren boven tekortkomen, of andersom.
- Gesloten HR-ketel op zolder, concentrische afvoer door het dak
- Verdeler met pomp en menggroep op de begane grond
- Radiatoren met thermostaatknoppen op de verdiepingen
- Aanvoertemperatuur lager dan in woningen van voor 1990
Vloerverwarming
Wat een verdeler na twintig jaar nodig heeft
Elke groep op de verdeler heeft een eigen doorstroming, en die is bij de oplevering ingesteld. Sindsdien is er in veel woningen een keuken verbouwd, een uitbouw bij gekomen of een vloer dichtgelegd, zonder dat er iemand aan de verdeler is geweest. Groepen die dicht staan of scheef zijn afgesteld, geven een woonkamer die aan de ene kant warm wordt en aan de andere kant niet. Dat is werk voor waterzijdig inregelen en niet voor een hogere stand op de thermostaat.
Daarnaast verzamelt een installatie met radiatoren, stalen leidingdelen en lange vloercircuits in de loop van de jaren slib. Dat slib komt terecht in de pomp van de verdeler en in de kleine doorgangen van de menggroep. Een pomp die zwaar loopt of een groep die niet meer op temperatuur komt, begint daar. Ontluchten van de vloergroepen hoort er ook bij: lucht in een vloercircuit krijg je er met de ketelontluchter niet uit, dat gaat via de verdeler. Zie cv bijvullen en ontluchten.
Gaat de ketel hier vervangen worden, dan is de vraag niet alleen welk toestel erin past, maar ook of de regeling van de vloer meegaat. Een ketel die goed moduleert en een thermostaat die met de vloer overweg kan, leveren hier meer op dan een groter vermogen.
Aandachtspunten
Wat hier bij een beurt extra aandacht vraagt
Drie punten die in dit woningtype het verschil maken tussen een ketel die goed loopt en een woning die niet gelijkmatig warm wordt.
- De verdeler en de vloerpomp Een verdeler waar in twintig jaar niets aan is gedaan, is de eerste plek om te kijken als beneden een deel van de vloer koud blijft. Doorstroming per groep, de stand van de menggroep en de pomp gaan langs.
- Het expansievat en de waterinhoud Vloerverwarming brengt veel water in het systeem. Een vat dat zijn voordruk kwijt is, merk je hier eerder aan een druk die bij het stoken hard oploopt. Zie expansievat vervangen.
- Kalk is hier niet het punt PWN levert in dit gebied zacht water: in het leveringsgebied Hoofddorp gemiddeld 8,01 graden Duitse hardheid in 2025. Wie je een ontkalking verkoopt, verkoopt je iets. De echte redenen zijn vervuiling, slib en een verschuivende gas-luchtverhouding.
Onderhoud in Floriande inplannen
Geef merk, type en bouwjaar van de ketel door en meld of er vloerverwarming beneden ligt, dan reserveren we tijd voor de verdeler. Wat we verder in de wijken doen, staat bij cv-onderhoud in Hoofddorp.