Aalsmeer
CV onderhoud in Aalsmeer
Aalsmeer is een eigen gemeente met 24.224 inwoners in 2026 en 9.896 woningen. De bouwperiode 1950 tot 1970 is er met 3.037 panden veruit de grootste.
- 9,0 km vanaf Hoofddorp, ongeveer 13 minuten
- 3.037 panden uit de periode 1950 tot 1970
- 64 procent koop, 36 procent huur
Of bel 085 226 06 75. Mailen kan ook. Ma t/m vr 08:00 tot 17:00, za 09:00 tot 13:00
De gemeente
Naoorlogse bouw, met Stommeer als schoolvoorbeeld
Aalsmeer hoort niet bij de gemeente Haarlemmermeer maar is een zelfstandige gemeente in Noord-Holland. De woningvoorraad is overwegend naoorlogs: 3.037 panden komen uit de periode 1950 tot 1970. In de buurt Stommeer is dat nog uitgesprokener, met 1.117 panden uit diezelfde jaren. Van de 9.896 woningen is 64 procent koop en 36 procent huur, en de tussenwoning is met 3.464 adressen het grootste type.
Woningen uit die jaren hebben een cv-installatie die er niet vanaf het begin in zat. Die is er later in gekomen, vaak in de jaren zeventig, en sindsdien is de ketel een of twee keer vervangen terwijl het leidingnet bleef liggen. Dat is niet erg, maar het betekent wel dat je bij onderhoud verder moet kijken dan het toestel: naar de voordruk van het expansievat, naar de verdeling over de radiatoren en naar de aanvoertemperatuur.
De rijafstand vanaf Hoofddorp is 9,0 kilometer en de reistijd ongeveer dertien minuten. De route loopt langs Rijsenhout, dus adressen in die twee plaatsen combineren we vaak op een dag. Vraag je een beurt aan zonder haast, dan krijg je daarom soms de vraag of een bepaalde dag schikt.
Isolatie
Wat er rond Schiphol aan deze woningen is gedaan
Woningen in Aalsmeer hebben in dat programma dakisolatie, dubbele beglazing en nieuwe kozijnen en deuren gekregen, met een deadline van eind 2003. Het isolatieniveau verschilde per woning, afhankelijk van de afstand tot Schiphol: isolatie voor dag en nacht, of alleen voor de nacht. Twee vergelijkbare woningen in dezelfde straat kunnen dus verschillend zijn behandeld.
In de rijksstukken worden als maatregelen ook kierdichting bij ramen en kozijnen, mechanische ventilatie en dakdempers genoemd. Het Rijk schrijft daarbij dat de werking van mechanische ventilatie en dakdempers achteruit kan gaan, en dat het onderhoud daarvan de verantwoordelijkheid van de huiseigenaar is. Veel bewoners weten niet meer dat die ventilatiebox destijds is meegeleverd, en dan wordt er twintig jaar niets aan gedaan.
Voor de verwarming is de praktische gevolgtrekking eenvoudig. Een woning uit 1960 die later is geisoleerd en van dubbel glas is voorzien, vraagt minder warmte dan waar de installatie oorspronkelijk op is berekend. De ketel is dan ruimer bemeten dan nodig en het systeem staat vaak op een te hoge aanvoertemperatuur. Dat kost gas, elk jaar opnieuw, en het is te verhelpen zonder dat er een nieuw toestel aan te pas komt.
- Dak geisoleerd, dubbel glas, vervangen kozijnen en deuren
- Uitvoering klaar voor eind 2003, niveau per woning verschillend
- Ook kierdichting, ventilatieboxen en dakdempers geplaatst
- De huiseigenaar is aan zet voor het onderhoud daarvan
- Stommeer: 1.117 panden uit 1950 tot 1970
Diensten
Waarvoor Aalsmeer ons vraagt
De drie meest gevraagde diensten, en het onderdeel dat in oudere installaties vaak apart aandacht krijgt.
Vragen
Wat Aalsmeerders willen weten
Onze woning is geisoleerd rond Schiphol. Waar moet ik op letten?
Op de mechanische ventilatie die daar destijds bij is aangebracht. Volgens het Rijk kan de werking daarvan achteruitgaan en ligt het onderhoud bij de huiseigenaar. Voor de cv-ketel zelf verandert er niets: dat blijft een jaarlijkse beurt met een rookgasmeting.
Kunnen jullie ook de boiler meenemen?
Ja. Boiler onderhouden kost 125 euro exclusief 21 procent btw. Combineer je dat met de onderhoudsbeurt van 95 euro exclusief btw, dan hoeven we maar een keer langs te komen. De bedragen staan naast elkaar bij de tarieven.
Hoe ver van tevoren moet ik een beurt inplannen?
In het voorjaar en de zomer lukt het meestal binnen een week. Vanaf oktober loopt de agenda vol, omdat iedereen tegelijk aan de verwarming denkt. Wil je een beurt voor de winter, dan is september het rustigste moment om te bellen.
Beurt in Aalsmeer
Ritten naar Aalsmeer combineren we vaak met Rijsenhout. Geef door in welke week het je schikt, dan zoeken we een dag waarop we toch al aan die kant van het werkgebied zijn.