Heemstede
CV onderhoud in Heemstede
Heemstede is een eigen gemeente, met 27.556 inwoners in 2026 en 12.841 woningen. Ruim een kwart van de panden is gebouwd tussen 1925 en 1950, en dat is hier het hoogste aandeel van het werkgebied.
- 7,8 km vanaf Hoofddorp, ongeveer 12 minuten
- 3.279 panden uit 1925 tot 1950
- 66 procent koop, 34 procent huur
Of bel 085 226 06 75. Mailen kan ook. Ma t/m vr 08:00 tot 17:00, za 09:00 tot 13:00
De gemeente
Een oude voorraad, laag voor laag aangevuld
Heemstede valt niet onder de gemeente Haarlemmermeer; het is een zelfstandige gemeente in Noord-Holland. Dat maakt voor het werk niets uit, maar het verklaart waarom de warmteplannen van Haarlemmermeer hier niet gelden. De woningvoorraad is ouder dan in de polder: de bouwperiode 1925 tot 1950 komt met 3.279 panden het meest voor, en dat is ruim een kwart van het totaal.
Daarna is er in lagen bij gebouwd. In De Glip stonden al in de jaren vijftig eengezinswoningen. In de Geleerdenwijk volgde in de jaren zestig een grote uitbreiding. Merlenhoven is een wijk uit de jaren tachtig, Blekersvaart is in de jaren negentig volgebouwd en het Vogelpark is in 2008 en 2009 gebouwd. Elke laag heeft zijn eigen installatiegewoontes, van gietijzeren radiatoren tot vloerverwarming op de begane grond.
Van de 12.841 woningen is 66 procent koop en 34 procent huur, met de tussenwoning als grootste type op 4.536 adressen. De rijafstand vanaf Hoofddorp is 7,8 kilometer en de reistijd ongeveer twaalf minuten. Dat is korter dan de rit naar Badhoevedorp, dus een beurt in Heemstede is net zo eenvoudig in te plannen als een adres binnen de eigen gemeente.
Wijken
Provincienwijk, De Glip en de flats uit de jaren zestig
De gemetselde rijtjes woningwetwoningen in de Provincienwijk zijn rond 1948 gebouwd. Eind jaren zestig kwamen daar negen galerijflats bij. Die twee typen staan naast elkaar en vragen om iets heel anders. In een woningwetwoning uit 1948 is de installatie ergens in de jaren zeventig of tachtig aangelegd en sindsdien uitgebreid; in een galerijflat hangt de ketel in een kast in de woning en is de ruimte beperkt.
In de vooroorlogse delen, de Rivierenwijk, de Componistenwijk en het centrum, zijn de woningen ruimer en de leidingen langer. Wat je daar tegenkomt is een ketel die is gekozen op basis van de oorspronkelijke warmtevraag, terwijl de woning daarna is geisoleerd en van dubbel glas is voorzien. Het toestel is dan te ruim bemeten voor wat er nog nodig is, en dat merk je aan een ketel die kort aanslaat en weer uitgaat.
In de nieuwere wijken, Merlenhoven, Blekersvaart en het Vogelpark, is de installatie in een keer aangelegd en klopt de onderlinge verhouding meestal wel. Daar is de jaarlijkse beurt genoeg, en gaat het gesprek vooral over de leeftijd van het toestel en wanneer vervanging aan de orde komt.
- Provincienwijk: woningwetwoningen rond 1948
- Negen galerijflats uit eind jaren zestig
- De Glip: eengezinswoningen uit de jaren vijftig
- Geleerdenwijk: uitbreiding in de jaren zestig
- Merlenhoven jaren tachtig, Blekersvaart jaren negentig
- Vogelpark: gebouwd in 2008 en 2009
Diensten
Wat we in Heemstede het meest doen
Drie diensten waarvoor we hier over de gemeentegrens rijden, plus het woningtype dat hier het vaakst voorkomt.
Vragen
Veelgestelde vragen in Heemstede
Heemstede is een andere gemeente. Komen jullie daar wel?
Ja. Het werkgebied loopt over de gemeentegrens heen, en Heemstede ligt op 7,8 kilometer van Hoofddorp, ongeveer twaalf minuten rijden. Dichterbij dan Badhoevedorp, dat wel in de Haarlemmermeer ligt. De tarieven zijn hier hetzelfde.
Mijn woning is van rond 1948. Kan daar een moderne ketel in?
Bijna altijd wel, maar de aandacht zit meestal ergens anders: in de leidingen en de radiatoren die er in de loop van de jaren bij zijn gekomen. Is de woning na de bouw geisoleerd, dan kan de aanvoertemperatuur vaak flink omlaag.
Wat is er anders aan een ketel in een galerijflat?
Vooral de ruimte. Het toestel hangt in een kast die krap is bemeten, dus die moet leeg zijn voordat we komen. En alles wat gemeenschappelijk is aan het gebouw valt onder de vereniging van eigenaren, niet onder de individuele bewoner.
Gelden de warmteplannen van Haarlemmermeer ook hier?
Nee. De Warmtevisie Haarlemmermeer 2030 gaat over de gemeente Haarlemmermeer. Heemstede heeft een eigen gemeentebestuur en eigen besluitvorming, en wij hebben voor deze gemeente geen bron over een warmtenet of stadsverwarming gevonden.
Een afspraak in Heemstede
Noem de wijk en het bouwjaar, dan weten we of het om een woningwetwoning uit 1948, een galerijflat of nieuwbouw uit het Vogelpark gaat. Alle bedragen staan op de pagina met tarieven.